第60章 建房

第60章 建房

　　经过一个冬日的忙碌, 大军北上的准备工作陆续收尾，将领们总算有空轮流回边城见一见从京城而来的亲眷。

　　最先回来的，是两位姓刘的将军，他俩的亲眷被安排住在曲府客院, 上门来看家人时自然要先拜谢宅子的主人。

　　曲花间这才将他们和住在府里的亲眷们对上号。

　　年纪稍长一些那位将军本名刘怀仁, 他父亲与穆老是好友, 穆酒生辰时曲花间还见过, 就是那位刘世伯, 而和他一同回来的年轻些那个, 则是他的堂侄，名叫刘方海。

　　曲花间对这两位刘姓将军都有印象，尤其是刘方海，就是之前在伤兵营帮瞎眼青年捎信儿结果挨了军棍的刘千户。

　　“两位将军客气了, 你们的亲人都住在东边客院中, 我带你们过去吧。”曲花间客气地与二人寒暄了两句, 便带着他们往客院走去。

　　到得客院, 穆老竟也在，他正和那位刘世伯在院中对练。

　　刘世伯从前也是军中将领，后来因伤退役留儿子独自在军中打拼, 只见他右手握着一柄红缨长枪，挥舞得虎虎生威，与穆老打得有来有回。

　　只是那没握枪的另一只手，竟只剩半截手臂, 末端一道整齐切面，上面覆盖着狰狞可怖的陈旧伤疤。

　　单手拿枪的刘世伯很多动作都做不了，穆老不忍欺老友残疾，便也背着一只手对招, 两人过了有三五招，刘世伯不干了，嚷嚷着让穆老使出全力。

　　“穆镇北，你看不起老夫是不是？快快使出全力来！”

　　穆老倒也没扭捏，见老友动了气，也不再相让，真就使出全力来。

　　可他是谁？上一任统帅边军的大元帅，当年这厮还有两只手时都打不过他，即便这些年受暗伤掣肘，那也是瘦死的骆驼比马大，很快对决就分出了胜负。

　　曲花间和来寻亲的二人站在连廊上，看完了两人的比试，这才走上前去行礼问候。

　　穆老见两个小辈来了，用布巾擦去额头上的薄汗，收拾起外袍和缺口大刀，领着曲花间告辞，“怀仁和方海来了，那你们一家人好好叙旧，我和长安就先回去了。”

　　刘世伯的妻子闻声而来，想说留人吃饭，可自己都还住在人家家里，只好同丈夫将两人送至连通主院的垂花门前，这才满脸欣喜地转身回去与孩子们叙旧。

　　回去的路上，穆老说起这些将领亲眷的安置问题，“守疆预备领兵北上，短时间内孩子们怕是没时间安顿这些亲人了，老刘前日同我说，想自己租个宅子搬出去住，其他人也大多是这个想法。”

　　边军将领里，除了穆酒和副将潘多颜有自己的将军府外，其他将领平日都待在军营里，即便休沐出来也是借宿将军府或者住客栈，是以都没有在边城置办宅子。

　　曲花间也明白寄宿别家始终多有不便，也没说什么让大家一直住下去这种客套话，而是思索片刻后开口，“边城空宅子很少，能租到的就这么几座，恐怕大多数人只能买地盘自己修建了。”

　　秦叶带回来的这些人，不止是将领们自家亲眷，而是七大姑八大姨堂的表的都有，他们各自都有家庭，不可能全都挤在一处。

　　若真要全部安置的话，再要考虑各家的人口问题和官级归置，怕是要修建三四十座大宅子才够。

　　“如此就有些麻烦了，之前大家伙都走得匆忙，只来得及收拾了细软，手上估计都没多少……”话说到一半，穆老似是想起什么来，突然顿住。

　　果然，曲花间瞬间便理解了穆老的意思，“伯伯不必觉得过意不去，即便你不提这些，我也在想如何安置大家。”

　　穆老闻言重重叹了口气，“这些时日我们这些人吃住都是你安排的，已经叫你破费许多了，怎能叫你继续接济下去。”

　　曲花间倒是不觉得这有什么，说句自大的话，如今他也算是家大业大了，几百人吃住一段时日于他而言也不过是九牛一毛。

　　但人与人之间的相处也不应是光一味接济就行的，他早就想到了解决办法。

　　“伯伯，我最近也想了个办法，说与您听，您看看可不可行。”

　　接着曲花间便提出由他出资修建房屋，再租或者卖给大家，若是银钱不富足又想购房的人家，还可以先交一部分银钱，剩下的分成数年慢慢还，当然，他也会收取一些利息。

　　这一套可以说是直接照搬现代房地产业的经营模式，只是省略了一道向银行贷款的流程，将房贷换成了分期付款。

　　“都是亲朋好友，不说不赚钱这样的客套话，但利息肯定是比市面上低许多的。”

　　穆老闻言也觉得不错，但还要问过其他人的意思，于是两人回到正院后，曲花间便取来几页宣纸，这是他写的计划书。

　　“这是我写的计划书，伯伯可拿去给大家看看，若是有意愿的人多的话，便可以趁开春圈地建房了。”

　　接着，曲花间又取出一张房屋平面图，“因为是集中修建，宅子自然不会占地太过辽阔，但可以根据需求选择大小。”

　　穆老不知道计划书和平面图是何物，但这些文字和线条画通俗易懂，他拿起来草草扫过，也能明白个大概，有不清楚的地方，曲花间也会给他讲解一番。

　　两人正讨论着，刘怀仁叔侄俩过来告辞，与家人简单叙旧过后，他们又要赶回军营去了。

　　穆老顺势将手中的计划书递给他俩，“你们看看，这法子如何，你们两家人口都不多，若真能成的话，一家买个两进的小院儿就够住了。”

　　刘怀仁闻言接过宣纸，与堂侄一同快速看了看，“这法子不错，大家都是相熟的，住在一块相互间也有个照应，只是曲东家银钱上是否压力太大了？”

　　这可是一次次修建数十座宅院的大工程，少说也得数万两银子。

　　曲花间闻言谦虚地笑了笑，表示问题不大。

　　于是两人当场便说要为家人预定两座宅子，还问是否需要现在给首笔银子，曲花间忙道不急，等事情落实后房屋修建好之后再说。

　　翌日，穆老吃过早饭便精神抖擞地拿着计划书去找几位老友商量了，曲花间则趁着天气好带着小哈出门遛狼。

　　小哈被带回来时只有兔子大小，饲养了两个月，如今已长到尺长有余，垫着后腿已经能够到曲花间腰间玉佩底下缀着的流苏了。

　　“坐下！”曲花严肃出声，小哈瞬间乖顺的蹲坐下来，狗里狗气的吐着舌头吊着圆眼看向主人。

　　乖狗狗总是有奖励的，曲花间从怀里摸出一粒小肉干，往前一抛，被狭长的嘴筒子准确接住。

　　“乖！吃。”

　　曲宝在一旁直呼神奇，“少爷您可太神了，竟能让它这么听话，亏我平时给这小白眼狼这么多吃的，它竟是恩将仇报，将我的鞋子全给咬得稀巴烂，我都快没鞋穿了。”

　　小哈还保留着一些野性，平时最爱找些东西磨牙，尤其喜欢一些有味道的东西，比如沾染了它自己味道的狼窝，比如有熟人气味的衣物鞋子。

　　提到这个，不止曲宝，林茂林冉等人也很有发言权，林冉郁闷的皱着小脸，“且它还猴精猴精的，我前天明明把房门关好了，只开了半扇窗子透气，它居然就翻了进去，把陈小娘子送我的手帕都给咬坏了！”

　　在场唯一没被荼毒的，只有曲花间，这小狼崽子很是机灵，从来不碰主人的东西，哪怕闻到熟悉的味道，也只是凑上去嗅嗅，不会撕咬。

　　众人笑闹着，走在人流熙攘的街头，今日天气很好，艳阳高挂，将残留的积雪渐渐晒化。

　　因着化雪的缘故，气温依旧寒冷，路面还十分湿滑，几人没走多久便又回了府，在院子里陪小哈玩捡球游戏。

　　午后，穆老红光满面的带着伯雷回来了，一进院子里便将手中捏着的一沓宣纸往桌上一拍，然后接过小林奉上的茶水猛灌了两杯，小哈见状，球也不玩了，跑过去讨水喝。

　　穆老在手窝里倒了点茶水，矮下身子任由小哈就着他的手舔水，茶水微苦，不是熟悉的味道，小哈尝了一口便扭头又去捡球了。

　　“长安哪，你这法子确实不错，我那几个老友回家一问小辈，都说这法子使得，就是你这利息收得会不会太低了？”

　　市面上也有些专门放印子钱的放债人，收得利息高矮不一，正经靠这个吃饭的一般是月息一成，也就是说借十两银子，一个月后要换十一两，两个月后就是十二两，以此类推。

　　遇到心黑些的，月息能达到三四成，且还不上的话还要利滚利，越滚越多，直到借债人倾家荡产都还不起为止，这类人就不是靠正经放贷吃饭了，而是养了一帮打手，种种手段教人心惊。

　　而曲花间的放款利息，则是按照还款年限来算的，但总利息控制在三成以内，也就是说，欠一百两只要在五年内还清，连本带利最多不超过一百三十两，若是提前还款，还能免除后面的利息。

　　这个利率若是放在现代，恐怕都要被当成高利贷处理了，但放在这里，穆老竟还觉得他收得太低。

　　“这已经很多了，咱们又不是靠这个赚钱。”曲花间笑着拿起穆老放在桌子上的宣纸，上面都是有意向买房的人家的名字，粗略数了数，另有打算不需要买房的人只有零星几家。

　　只要跟边军将领沾上边的人，就没几个富裕的，有点余钱都捐出去充作军费了，便是在京城有产业的人家，走时匆忙也没来得及变现。

　　如今曲花间愿意垫资建房卖给他们，还让他们分期付款，众人都领他的情，即便收些利息也没人觉得不对，甚至好些人都和穆老一个想法，担忧他亏本。

　　“伯伯，我是商人，怎么可能做亏本买卖？”曲花间胸有成竹的笑道，将自己的打算说给他听。

　　原来之前渔湖田庄开荒时发现一处山地，上面土层很薄，底下全是风化了的褐红色碎石，正是烧制红砖的原材料。

　　红砖虽说不如青砖结实耐用，但用来建造民房完全够用了，而且工艺比青砖简单得多，只要配比正确，火足够大，即便是新手也能烧制成功。

　　去年曲花间便让人建造了小型砖窑尝试烧制红砖，现在已经研究出配方了。

　　有自己的原材料和砖窑，能省下一大笔材料费，即便曲花间准备将建成的房屋定价比市场价低上一两成，也能赚不少。

　　如此，说服了穆老，又收集了客户们对宅子的一些要求和意见，曲花间便准备买地建房了。

　　房屋建在哪里，曲花间征求了买家们的意见，最后选定在边城以南十里一处地势平缓的山坳里。

　　此处依山傍水，道路也通畅，风水极好，实在是难得的宜居之地。

　　二月中旬，曲花间募集了一批会建房的匠人，选了个宜动土的黄道吉日，敲敲打打地开始夯实地基。

　　与此同时，渔湖田庄的砖窑开始日夜不停的烧制红砖，用来修建新的大砖窑，等砖窑修建好，正好能接上建房进度。

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　　作者有话说：小剧场

　　穆镇北只杀过狼，没养过，但儿婿养的这头小狼崽子毛色顺滑，又狗里狗气的，十分招人喜爱，讨食时还会收起利爪轻轻扒拉他的裤腿，跟平时撕咬鞋袜时判若两狼。

　　经不住狼崽子撒泼打滚的讨食，穆镇北不得不贡献出自己的下酒菜，有时是三两片卤猪头肉，有时是特意没啃干净的猪蹄骨。

　　这天厨娘估计手抖了，凉拌的麻辣肉片辣椒放太多了，用开水涮洗过后也把狼崽子辣得嗷呜叫，穆镇北怕把它舌头辣坏了，便没再给它肉片。

　　可狼崽子不依不饶，他干脆倒了一小滴浊酒给它，想叫它知难而退。

　　谁能想到呢？这狼崽子把微甜的浊酒舔得干干净净，歪歪倒倒回窝睡了一觉后，第二日竟讨起酒喝。

　　听儿婿说狼不能喝酒更不能吃葡萄后，穆镇北庆幸没给狼崽子喝更好的葡萄酒之余，也不敢再给它喝浊酒了。

　　除非实在是被缠得烦了。